Splendida villa unifamiliare con parco

Splendida villa unifamiliare con parco

In vendita a 1.250.000

Cotignola
Nella primissima periferia del paese in zona silenziosa, immersa nel verde e di comodo accesso allo svincolo autostradale A14bis, proponiamo in vendita splendida VILLA dalle caratteristiche uniche, in stile rustico e finita con materiali di pregio, circondata da un bellissimo e curato parco di mq 4.500 c.a, caratterizzato dalla presenza di 4 tigli secolari dove potersi rilassare in famiglia o con amici nelle belle giornate estive.
La villa si sviluppa su due livelli : il piano terra ospita un' ampia zona giorno composta da ingresso, cucina / pranzo, salotto e camera uso studio; attraversando il corridoio si raggiunge l' "ex stalla" diventata oggi una meravigliosa tavernetta di oltre mq 60 con accesso a loggia con vista giardino. Sempre al piano terra troviamo una camera uso lavanderia/stireria, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Aprendo la porta in vetro in arredo, il vano scale che conduce alla zona notte caratterizzata da 4 camere da letto di ampia metratura, di cui una con accesso a loggia coperta con tenda motorizzata, bagno padronale finestrato di mq 12, con vasca e doccia, oltre a un altro bagno finestrato con doccia e due stanze uso guardaroba.
Sottotetto con accesso a mezzo pratica scala retrattile.
Nel giardino la "vecchia" barchessa totalmente ristrutturata è costituita da ampio garage soppalcato, locale con camino uso "cucina estiva", due posti auto coperti da tettoia.
L'immobile è dotato di impianto di allarme e di videosorveglianza, inferriate scorrevoli nella zona notte, zanzariere scorrevoli in tutte le finestre e porte finestre, caldaia a condensazione (sostituita nel 2020), impianto aria condizionata con pompa di calore, pozzo con autoclave, fontana esterna con due rubinetti (acqua potabile e acqua del pozzo), parete zona nord coibentata.

Trattativa riservata.
Codice Vill.1
Categoria Villa
Superficie 467 m²
Locali 10 locali
Bagni 3 bagni
Arredato Non arredato
Condizione Ristrutturato
Esterno Giardino privato
Letti 4 letti
Piano Non indicato
Box auto
Posti auto 4 posti
Livelli Non indicato
Anno edificazione 1996
Classe energetica Non indicato
Metratura esterno 4500 m²


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